- Realizamos la constitución y legalización de su Comunidad. Para ello contamos con un departamento jurídico especializado y dedicado exclusivamente al asesoramiento, representación y defensa de sus intereses frente a terceros. El cobro de dicha gestión es de 210€ Iva Incluido. Gastos de libro e inscripción en el registro no incluido.
- Asesorar al Presidente o Junta Directiva de todas aquellas cuestiones, tanto económicas como de gestión o de contratación que convenga poner en conocimiento de la Comunidad de Propietarios.
- Control diario de la morosidad con seguimiento permanente telefónico y escrito.
- Control de Morosidad mediante continuas notificaciones al propietario moroso, y llegado el caso tramitación de Procedimiento Monitorio sin coste alguno para la comunidad (Salvo las provisiones de fondos que a continuación se detallan) y se reintegran a la comunidad.
- Para ello, caso de ser necesario la reclamación por Vía Judicial contra los vecinos que presenten impagos, minutándose el 30 % del total de la minuta, que por reclamaciones de hasta 3000 € supone un total de 500 €, facturándose el 30%, que supone 150 €, siendo el importe menor en caso de reclamaciones inferiores, en concepto de Provisión de Fondos, que se reintegra a la comunidad una vez abonadas las costas judiciales por el vecino al que se le reclama. La minuta del procurador se facturara por este aparte, al comienzo del procedimiento y una vez solicitada la reclamación de condena en costas, se reintegrara a la comunidad. Siendo por tanto el coste 0 € para la comunidad.
- Asesoramiento y negociación con las empresas de servicios que ofrezcan los mismos a la comunidad o presten estos.
- Convocatorias de Junta Ordinaria anual, y en su caso de Junta Extraordinaria, solicitada por al menos las ¾ partes de la comunidad, para tratar temas de obras que precisen el establecimiento de cuotas extras. En el supuesto de necesidad de otras Juntas Extraordinarias, con otro orden del día, esta se facturaran aparte con un coste de 30 € la hora, Iva incluido, sino supera 1 hora, facturándose a razón de 50 € más Iva Incluido, si supera la misma.
- Elaboración para presentación en Junta Ordinaria de Presupuesto de Gastos para reajustar caso de ser necesario la Cuota Ordinaria.
- Elaboración caso de ser necesario de estatutos y normas de régimen interior. Estos de facturaran aparte. El coste de inscripción en el registro de la propiedad. Así como la modificación ante notario de la escritura de división de propiedad horizontal para incluir dichos estatutos se facturara independientemente por dichos organismos y según tarifa oficial.
- Tramitación de documentación ante organismos oficiales
- Licencias de Obras (se abonará conforme a lo estipulado por el ayuntamiento por la comunidad, incluida en el precio es su solicitud y tramitación)
- Pago de tasas de impuestos ante organismos
- Solicitud de subvenciones a nivel comunitario, salvo la solicitud a la Junta de Andalucía que requiera una labor individual por propietario y en este caso habrá de ser abonada por el mismo con un coste de 40 €.
- Asesoramiento general de cuantas cuestiones jurídicas puedan afectar a la comunidad, como:
- Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal, y Derecho Civil Inmobiliario.
- Ley Orgánica de Protección de Datos.
- Ordenanza Municipal de Inspecciones Técnicas de Edificios.
- Reclamaciones extrajudiciales y judiciales.
- Apertura de expedientes de morosidad.
- Reclamaciones iniciales a Organismos Públicos.
- Mediación en conflictos entre propietarios.
- Asesoramiento de la Comunidad de Propietarios en responsabilidad civil y seguros.
- Gestiones que se realicen en tribunales en averiguación de información.
- Redacción de documentos privados y minutas notariales.
- Redacción de requerimientos, cartas, burofax y telegramas.
- Redacción de Estatutos, Reglamentos Internos o Normas.
- Tramitar todas las gestiones legales que afecten a la Comunidad.
- Asesoramiento sobre la Ley de Propiedad Horizontal, y Derecho Civil Inmobiliario.
- Asesoramiento general de cuantas cuestiones jurídicas puedan afectar a la comunidad.